월세로 2020.07.10 (2년 계약서 작성함)

⬇️ 2년 거주하고 

2022.07.10 1년 계약서 작성함.

(이때 내가 먼저 5월쯤 연장하고 싶다고 계약서 쓰자함)

⬇️ 1년 거주하고

2023.07.10 1년 계약서 작성함.

(이때도 계약 끝나기 2달전인 5월에 내가 먼저 연장 할 수 있냐고 계약서 쓰자함)

⬇️ 현재

23.07.10~24.07.09일 까지가 계약인데

내가 거의 계약 종료 되기 2달전인 5월초쯤에 내가 먼저

더 계약 할 수있냐? 물어보고 연장 계약서(재계약)작성했거든

올해는 나도 바쁘다보니깐 초쯤에 연락 못 드리고 오늘되서 연락드렸는데 

갑자기 재계약 안될것같다면서 자기 직계가족이 실거주해야한다고 하시더라고..아무말 없으시다가 내가 연락하니깐 실거주로 재계약이 안된다고 하시는데...... 나 다른집알아보고 나가야되는거야? 

실거주이유면 재계약 거부 할 수 있다고 하던데

A친구는 내 상황듣고 아무리 임대인 실거주목적이라도 계약 끝나기전인 최소 6개월전부터 임대인이 먼저 임차인한테 재계약 힘들것같다고 말했어야했다며, 이미 넌 5월 9일까지 재계약 못할것같다고 너가 말했거나 임대인이 말하지 않는 이상 현재 “묵시적 계약갱신된거라고” 얘기하는거야.

근데 B라는 다른친구는 계약 끝나기 전 두달이 5월 9일이라해도.5일차이라고 

묵시적 계약갱신이아니다. 계약종료 되기 1달전에 얘기했으니깐 실거주목적이면 내가 나가야하는게 맞다 이렇게 얘기하는데

나도 처음 2년 계약했다 1년 계약했던 이유가 직장때문에 그렇거든

올해 직장도 계약 연장되서 이 집도 연장할려고 했던건데

나가라하면 나가야하는거 맞는데 재계약 먼저 물어봤다 이런 얘기 들으니 황당하네

다른 친구는 묵시적 맞으니깐 나갈 필요없고, 나가더라도 이사비용,복비 받고 나가라하고

계약 끝나기 한달전에 얘기했음 된거라 너가 잘못알고있는거라고 갑자기 둘이 싸우는데 도대체 묵시적 계약 갱신이 뭐야?